Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства. Что могут сделать приставы Обращение в суд для взыскания задолженности становится крайней мерой, если иные методы на должника не подействовали.

После вступления в силу судебного решения у должника есть возможность единовременно выплатить долг или заключить соглашение с истцом о реструктуризации долга (около 6 месяцев, но период можно согласовать) и выплачивать долг частями.

Если добровольное погашение должником игнорируется, то применяется принудительный порядок с привлечением судебных приставов.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?

Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д. Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Внимание Перечень обязательных платежей Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.
Это:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов. Их обслуживание тоже оплачивается жильцами.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату? Внимание Но есть способ и получше, можно заключить с поставщиком коммунальных услуг соглашение, в котором вы определите и согласуете способ оплаты вами долга, то в какой форме вы будет рассчитываться, составите график погашения долга и сумму которую вы будете вносить в месяц (помимо ежемесячной квартплаты и оплаты за вновь потребленные коммунальные услуги).
Так же знайте, что в течении 2 дней с момента заключения соглашения оп уплате задолженности, вам возобновят подачу коммунальных услуг которые были отключены.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Выселение проводится через суд. Ответчиком выступает собственник (муниципалитет, госорганы). При выселении должнику предоставляется иная жилплощадь с минимальными нормами жилой площади.

Важно Выселить за неуплату коммуналки из приватизированной квартиры нельзя даже по суду. Важно! Не могут отключаться отопление и холодное водоснабжение, поскольку такая мера будет вредить другим жильцам.

Как платить меньше за квартиру Платеж за квартиру можно уменьшить, если воспользоваться льготами, субсидиями или компенсациями.

Если вовремя не платишь коммунальные услуги минимум десять дней позже что будет

Именно поэтому лучше вносить оплату ежемесячно и в установленный срок. В документ о платеже, приходящий по адресу жилого помещения, входят:

  • счета за управление общим имуществом;
  • сумма за осуществление обслуживания и текущего ремонта дома, а также прилегающих к нему коммуникаций;
  • счета за оказанные коммунальные услуги, в которые включается вода, газ, отопление и др.

Квитанции рассылаются по адресам каждый месяц, разрешается оформить получение такой бумаги в электронном виде на почту владельца жилого помещения или проживающего там лица.

Срок внесения и образование долга В какой срок нужно внести оплату за коммунальные услуги? По нормам Жилищного кодекса, гражданин должен заплатить за квартиру не позже 10 числа каждого календарного месяца.

Оплате подлежит прошлый месяц, авансы не предусмотрены.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.


И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий. В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг.
Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов. Их обслуживание тоже оплачивается жильцами.

Что будет если не вовремя заплатить за жкх

Владельцу жилья Как правило, погашение долга по решению суда проводится по правилам искового производства. Взысканию подлежат:

  • денежные средства должника;
  • остальное имущество, в первую очередь, это касается движимого, а затем уже недвижимого имущества.

Если квартира находится в собственности должника, то взыскать долг можно только на основании решения суда. В таком случае, если у лица квартира одна, невозможно ее использовать для погашения долга на основании статьи 446 ГПК РФ.

Если же квартира не единственное жилье должника, то в таком случае можно взыскать долг. Взыскать долг на квартиру можно, даже если она находится в качестве залога по договору ипотеки, опираясь на соответствующий закон об ипотеке.

Что будет, если долгое время не платить квартплату

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма (квартира не приватизирована) и накопили долги? В таком случае накапливать долги крайне не рекомендуется.

Ведь согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, при этом размер нового жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Так же знайте, что выселить вас из квартиры за долги, если она приватизирована и вы являетесь собственником, никто не имеет права, если квартира, это единственное пригодное для проживания помещение и у вас больше нет никаких квартир или домов которые пригодны для проживания. Рассмотрим пример! У должника есть квартира в которой он проживает на праве собственности и имеет долг по квартплате.

Так же у него есть еще одна квартира, собственником которой он является. В таком случае на одну из квартир может быть обращено взыскание с целью погашения долга.

Квартира будет продана с торгов, а вырученные деньги пойдут на оплату долга, разница между суммой вырученной за квартиру и долгом, если долг меньше суммы за которую продали квартиру, возвращается собственнику, за вычетом расходов которые пошли на организацию торгов и прочие расходы связанные со взысканием долга.

Льготы на оплату ЖКХ на федеральном уровне предоставляются:

  • Героям (СССР, РФ, Соцтруда);
  • инвалидам и участникам ВОВ;
  • ветеранам боевых действий;
  • гражданам, пострадавшим при аварии в Чернобыле;
  • инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
  • некоторым иным категориям.

Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры.

На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д. Перечень категорий устанавливают региональные власти.

Они же определяют и размер компенсации услуг ЖКХ. Воспользоваться госсубсидией при оплате коммуслуг могут россияне, чьи расходы на коммуналку превышают 22% от среднего семейного дохода.

Источник: https://pbcns.ru/chto-budet-esli-vovremya-ne-oplatit-kommunalnye-uslugi/

Что будет, если не платить квартплату – в 2019 году, задолженность, приватизированная или муниципальная квартира, пени, грозит

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Вопрос, который интересует многих россиян, что будет, если не платить квартплату. Учитывая то, что ежемесячная оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина, то точно ничего хорошего из этого не выйдет.

Задолженность может привести к тому, что будет ограничена или приостановлена поставка определенного ресурса. А если дело дойдет до суда, то квартиры можно и вовсе лишиться. Данная мера применима даже к владельцам приватизированной недвижимости при условии, что это не единственная квартира, которой владеет должник.

В случае возникновения задолженности можно попытаться решить вопрос мирным путем, обратившись за получением рассрочки платежа. В этом случае идет речь про заключение договора реструктуризации долга, который позволит выполнить свои долговые обязательства в несколько этапов.

Замечания по закону

Основным документом, который регулирует вопрос оплаты коммунальных платежей, а также определяет обязанности, которые возникают у потребителей, поставщиков услуг, управляющих компаний, а также закрепляет за ними права, является Жилищный кодекс.

Существуют и другие законодательные документы, которые регулируют ряд вопросов в данной сфере. Это Гражданский кодекс, Закон про защиту прав потребителей и различные правительственные постановления.

Согласно нормам, которые закреплены законом, каждый гражданин, который пользуется квартирой на правах собственности или владения, обязан ежемесячно вносить плату за полученные услуги и израсходованные ресурсы, в противном случае, ему грозит ответственность, вплоть до судебного разбирательства.

Когда можно задержать

Некоторые считают, что за квартиру можно не платить, если она пустует на протяжении длительного времени. Однако, это не совсем так.

Возможно избежать оплаты за потребление воды, газа, если не стоят приборы учета, а также за пользование лифтом и вывоз мусора, но для этого нужно подать заявление в управляющую компанию. Сделать это разрешается как до отъезда, так и на протяжении месяца после возвращения. Однако, придется предоставить документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия.

Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд.

А вот в том случае, если жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг, они могут требовать от управляющей компании компенсации. Сделать это можно исключительно в судебном порядке.

Но это не значит, что за услуги разрешено вовсе не платить.

Причиной для подачи претензий можно считать низкую температуру горячей воды, слабый напор газа, плохое состояние двора и придомовой территории и т.д.

Что будут за последствия, если не платить квартплату

Что будет, если не платить квартплату в 2019 году:

  • начисление пени;
  • ограничение услуг или приостановка их подачи;
  • если человек игнорирует требования управляющей компании, дело может дойти до суда;
  • взыскание задолженности из заработной платы;
  • арест и продажа имущества;
  • запрет на выезд из страны;
  • выселение из квартир и т.д.

Приватизированная

Тот факт, что квартира приватизированная, не означает, что за нее можно не платить и при этом не бояться ее потерять. Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса, на такое имущество также может быть обращено взыскание. Однако, возможно это только в том случае, если данное жильё является не единственной недвижимостью, которой владеет человек.

Это означает, что взыскание не может быть обращено на квартиру, которая является единственным местом, которое семья может использовать для собственного проживания. Не стоит думать, что это избавит от необходимости выплачивать долг за коммунальные услуги.

Приставы имеют право наложить арест на любое другое имущество, которое можно реализовать при помощи процедуры открытых торгов для компенсации долга.

Если собственник сдает квартиру арендаторам, которые не выполняют своих обязательств по выплате коммуналки, ответственность за неуплату ложится на них.

Социальный найм

По закону нанимателя, который не вносит плату за коммунальные услуги больше, чем полгода, не имея при этом никаких уважительных причин, разрешено выселить его из жилья при помощи суда.

Однако, в этом случае должны быть соблюдены такие условия:

  • Выполнена проверка отсутствия уважительных причин для неуплаты.
  • При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.
  • Неуплата не проводилась 6 месяцев подряд. Нужно отметить, что при внесении даже 100 рублей один раз за эти полгода, выселить человека нельзя.
  • Отсутствуют документы, которые подписаны нанимателем и арендодателем.
  • Выселение возможно, если жилец неоднократно получал предупреждения в связи с нарушением прав и свобод его соседей.

Муниципальная

Если квартира муниципальная, последствия для недобросовестных жильцов могут быть более серьезные, чем для владельцев жилплощади. К должникам, которые не платили за услуги больше 6 месяцев, применяется принудительное выселение.

Однако, такому человеку должно быть предоставлено другое жилье, при этом площадь на одного члена семьи должна быть не меньше 6 метров квадратных. Если жилье, по которому образовалась задолженность, является единственно возможным вариантом для проживания семьи, выселить ее из него не имеют права.

Ответственность

Санкции, которые могут применяться к неплательщику:

  • Начисление штрафных санкций в виде пени.
  • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
  • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
  • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
  • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
  • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

Какой будет выбран метод влияния на плательщика, зависит от нескольких факторов: региона проживания, суммы накопившегося долга, периода за который накопилась задолженность, а также политики управляющей компании.

Принудительное взыскание

Если дело с неуплатой коммунальных платежей доходит до суда, решения зачастую принимаются в пользу управляющей компании. Согласно принятому решению должник должен полностью выплатить долг, сделать это следует одним платежом на протяжении 10 дней после того, как вынесен вердикт.

Данная ситуация вдвойне не выгодна для должника, поскольку ценное имущество будет оцениваться не по рыночной стоимости, а исходя из субъективного мнения пристава, который будет руководствоваться своим пониманием и знаниями. Расхождение в цене может быть даже не в два раза, а гораздо выше.

Особые нюансы

Нужно помнить о законных основаниях, которые позволяют сократить расходы на оплату коммунальных платежей.

Если семья на период, который превышает 5 дней, собирается выехать из квартиры и при этом в ней никто не будет проживать, можно написать заявление в управляющую компанию.

Это выгодно делать, если не установлены счетчики на воду и газ, и плата за эти услуги будет начисляться даже при отсутствии владельцев.

Если заявление подать заранее, сотрудники ЖКХ поставят заглушки и пломбы, которые не позволят пользоваться услугами. Самостоятельно снимать их после возвращения не разрешается. Это должны сделать все те работники.

Если же человек хочет произвести перерасчет после возвращения, он должен подать документы на протяжении месяца, предоставив неопровержимые доказательства своего отсутствия. Это могут быть билеты, командировочное удостоверение, счет за оплату услуг гостиницы, свидетельство о временной регистрации и т.д.

Период, на который можно сократить оплату за коммуналку на время отсутствия, не может превышать полгода. По истечении этого срока нужно подавать документы снова. Бумаги разрешено передавать представителю управляющей компании не только лично, но и направлять по почте.

Расчёт пени

Просрочка платежа по коммунальным платежам предполагает начисление штрафных санкций. Это означает, что на сумму задолженности будет насчитываться пеня. Согласно законодательным нормам оплата должна быть произведена жильцом до 10 числа следующего месяца. Пеня будет начисляться со дня, который следует за последним днем, который предусмотрен для внесения оплаты.

До 2015 года размер пени был одинаковым, независимо от периода задолженности, и составлял он 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. На сегодняшний день за первые 3 месяца пеня будет насчитываться в таком же размере, когда же просрочка будет свыше 90 дней, платить придется больше, размер составит 1/170 ставки.

Нужно понимать, что ставка рефинансирования меняется очень часто. Найти актуальную информацию можно на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.

Варианты, как погасить долг

Для погашения долга, а также для того, чтобы избежать его накопления в будущем, можно использовать такие варианты:

Оформление субсидииПодобная опция доступна не только для владельцев квартиры, но и для съемщиков. Возможно это в том случае, если содержание квартиры обходится семье больше, чем в 22% от ее совокупного дохода. Рассчитывать на получение этой льготы могут особы, которые не имеют задолженности по коммуналке. Однако, закон не запрещает рассматривать вопрос в индивидуальном порядке.
Получение рассрочки на выплату задолженностиОбычно рассрочка дается на год и выплаты производятся равными частыми. Услуга может быть предоставлена только тому гражданину, который раньше своевременно осуществлял все платежи и не имел никаких проблем с оплатой коммуналки.
Заключение договора про реструктуризацию долгаСоглашение обычно заключается на полгода, однако, срок его действия может быть продлен. В результате долг нужно будет погашать поэтапно, внося платеж вместе с очередной ежемесячной проплатой. Нужно понимать, что в этом случае не избежать погашения набежавшей пени.
Получение различных государственных льготСреди них особы с инвалидностью, их семьи, малоимущие граждане, пенсионеры, дети-сироты и некоторые другие. Чтобы получить подобную помощь, нужно обратиться в подразделение органа социальной защиты, который функционирует при местной администрации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kvartplatu/

Что будет если вовремя не оплатить квартплату – Портал о ЖКХ

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Что будет если не вовремя заплатить за жкх.

Им должна быть предоставлена другая квартира, площадь которой должна составлять как минимум 6 кв.м на 1 человека. Если наниматель хоть раз внес символическую плату на протяжении 6 месяцев, то выселению он не подлежит.

Ответственность и последствия Если гражданин долгое время не вносит коммунальные платежи и не реагирует на уведомления коммунального предприятия о задолженности, это повлечет для лица негативные последствия в виде:

  • начисления пени;
  • отключения от коммунальных услуг.

Уголовная Уголовное законодательство на 2018 год не имеет норм, по которым лицо можно привлечь к уголовной ответственности. Административная В КоАП РФ отсутствует норма, по которой лицо могло нести ответственность за неуплату коммунальных платежей в рамках административного законодательства.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги?

Чего ждать, если у вас накопились долги за коммунальные услуги? Если у вас образовалась задолженность за коммунальные услуги то не зависимо от того, являетесь ли вы нанимателем жилого помещения по договору социального найма (квартира не приватизирована) или вы являетесь собственником (квартира приватизирована на вас), долг за коммунальные услуги в любом случае придется выплачивать. К тому же поставщик коммунальных услуг в связи с накопившейся задолженностью имеет полное право ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг, до того момента пока долг не будет оплачен, или должник не заключит с управляющей компанией либо ТСЖ соглашение о выплате задолженности.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  • телевизионной антенны;
  • радиоточки;
  • домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов. Обязательной оплате подлежат:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Нормативная база Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения права собственности на жилище. Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

Что будет, если один месяц не оплатили коммунальные услуги?

Их начисляют за каждый день, прошедший с даты обязательного платежа. Размер пени на сегодняшний день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Сегодня ставка равна 8,25 % в год. Следовательно, каждые 1000 рублей задолженности чреваты для каждого должника 28 копейками пени.

Правда, эти сравнительно безобидные штрафные санкции действуют недолго – не более чем четыре месяца. Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней.

По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/chto-budet-esli-vovremya-ne-oplatit-kvartplatu

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги
Время чтения: 4 минут

Из-за постоянного роста цен гражданам не всегда удается вовремя оплатить все услуги. Поэтому многих интересует, сколько можно не платить за квартиру, чтобы это не повлекло за собой серьезных последствий. Обсудим этот вопрос более подробно.

Что ждет жильца за неуплату

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Стоит знать, что будет, если не платить за квартиру арендатору. Помимо разбирательств с хозяином квадратных метров к неплательщику может применяться такая мера ответственности как принудительное выселение. Кроме того, отдельные санкции за нарушение этой обязанности могут быть прописаны в договоре аренды.

Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:

Независимо от того, кто виноват в просрочке платежей, управляющая компания вправе прекратить поставку коммунальных услуг до полного погашения долга. А собственнику грозит в дальнейшем судебное разбирательство по поводу образовавшейся задолженности.

Узнайте более подробно, какие могут наступать последствия задолженности по коммунальным платежам.

Обязанность платить за коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом РФ. В связи с этим нужно разобраться, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону без последствий в 2019 году.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко устанавливает, что вносить плату нужно каждый месяц.

Хотя в правилах есть оговорка: “если иное не предусмотрено договором управления”, следует признать, что на практике другие сроки оплаты встречаются довольно редко.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи, это обязательство ложится на плечи членов его семьи, которые совместно с ним проживают. При долевом владении обязанность возлагается на каждого собственника в отдельности.

Наверняка у каждого в доме есть соседи, которые по нескольку месяцев не платят за услуги ЖКХ, но при этом к ним не применяются никакие санкции. Месяц-два просрочки обычно не влечет за собой серьезных последствий, хотя в большей степени это зависит от политика региона и самой управляющей компании. Однако чем больше просрочка, тем суровее мера ответственности.

Допустимый период неоплаты без последствий

Определяя, когда платить за квартиру, чтобы не было долга, следует обратиться к отечественному жилищному законодательству. В нем сказано: оплачивать коммунальные платежи следует не позднее 10 числа месяца, который следует за тем, что подлежит оплате.  В договоре с управляющей компанией могут быть установлены и другие сроки, это не запрещено законом.

Начиная со второго месяца просрочки начисляется пеня. Как упоминалось ранее, если долго не платить за квартиру, могут наступить и более серьезные последствия.

Начисление пени

Из-за большого количества должников государство стало применять такую меру ответственности за просрочку оплаты услуг ЖКХ как пеня. Как было отмечено выше, она начинает начисляться со второго месяца существования задолженности. В соответствии с законодательством, пеня насчитывается:

  1. Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.
  2. Собственникам многоквартирных домов с 31 дня неуплаты платежей за каждый день по 1/130.

Взыскание задолженности в принудительном порядке

Если долго не платить коммунальные платежи ЖКХ, долги будут взысканы в принудительном порядке. Через судебных приставов могут взыскиваться средства следующим образом:

  • у работающих лиц – из заработной платы по месту работы;
  • у пенсионеров – из пенсии и иных официальных доходов;
  • инвалидов – из пособия по инвалидности, кроме случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Кроме того, судебные приставы могут применять и другие меры воздействия на должников:

  • наложение ареста на недвижимость;
  • изъятие арестованного имущества;
  • введение ограничения на выезд из страны;
  • введение ограничений на совершение каких-либо действий с имуществом.

Узнайте более подробно, как происходит взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Списание долгов по коммунальным платежам

Законодательство устанавливает ряд законных оснований, как не платить за квартиру. Так, задолженность списывается в следующих случаях:

Срок исковой давности составляет три года. Однако списать долг можно только если лицо не знало о наличии у него неоплаченных счетов, а также если нет документального подтверждения об этом: долговых, гарантийных писем и прочего.

Ознакомьтесь с тем, как списать долги по коммунальным платежам.

Выводы

По тем или иным обстоятельством граждане могут просрочить оплату коммуналки. Со второго месяца наличия задолженности начинаются негативные последствия, в первую очередь начисляется пеня.

Если долги не погасить и затянуть с оплатой на более длительный период, меры ответственности ужесточаются, вплоть до выселения из жилого помещения.

Если вам известно о существовании задолженности по услугам ЖКХ, лучше не затягивать с ее погашением.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/skolko-mozhno-ne-vnosit-kvartplatu.html

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом.

Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

  • уведомление под расписку при личном визите;
  • заказное письмо;
  • сообщение в платёжке;
  • телефонный звонок с записью разговора;
  • СМС-сообщение;
  • письмо на электронную почту;
  • уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика.

Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты.

После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

  • Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
  • Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя .
  • Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
  • Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все ) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

  1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
  2. Жильё не должно быть единственным .

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

Источник: https://Lifehacker.ru/dolg-za-kommunalku/

Голос закона
Добавить комментарий