Как определить статус квартиры

Как узнать статус квартиры служебная или нет

Как определить статус квартиры

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г.

N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиками не представлено.

Например, при выяснении истории квартиры, устанавливалось, что жилой дом был построен на бюджетные средства и впоследствии передан организации. В таком случае следует обращаться в суд с требованием о снятии статуса служебного жилья и признании права пользования жильем на условиях Договора социального найма с последующей приватизацией.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Почему так? Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

    Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц

    Срок приватизации продлён, но времени осталось не так много и нужно успеть решить жилищные проблемы. В особенно сложной ситуации оказываются люди, проживающие в служебном жилье, поскольку вокруг приватизации таких квартир возникают острые споры. Читайте о плюсах приватизации квартиры здесь.

    • жилое помещение было передано в муниципальную собственность;
    • отсутствует решение местной администрации о том, что квартира относится к специализированному жилому фонду;
    • решение о присвоении квартире служебного статуса не может быть принято после предоставления её жильцу.

    Рекомендуем прочесть:  Когда выдают декретные до или после родов

    Приватизирована квартира или нет: как узнать и где проверить данные о статусе жилья

    Вы должны подать заявление в росреестр, предварительно оплатив государственную пошлину в размере 300 рублей. После этого, ваше заявление проверять на правильность составления. Если сотрудника органов все устроит, то ответ на свой вопрос получите течение двух недель.

    По прошествии некоторого времени, можете стать обладателем недвижимости, в которой жили все эти годы. Для этого необходимо пройти очень простую процедуру приватизации, которая раз и навсегда закрепит вас в качестве собственника конкретного недвижимого имущества.

    Как приватизировать служебное жилье

    Арендаторам ведомственных квартир следует понимать — приватизировать такое жильё можно лишь в том случае, если удастся изменить его правовой статус со служебного на муниципальное.

    В ситуации, когда на добрую волю работодателя рассчитывать не приходится, вероятность получить долгожданное свидетельство о праве собственности невелика. Но не стоит сразу опускать руки — лучше сосредоточиться на формальной стороне вопроса и искать лазейки в истории квартиры.

    Возможно, где-то на этапе оформления бумаг закралась ошибка, которая станет вашим козырем. Всю необходимую информацию можно найти в городском архиве.

    Принципиальное отличие служебного жилья от муниципальных квартир, которые предоставляются гражданам по договору социального найма, в том, что ведомственную жилплощадь практически невозможно приватизировать.

    Во всяком случае, в Жилищном Кодексе такой процедуры не предусмотрено. А в ч. 1 ст.

    4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даже есть вполне однозначная запись о том, что служебные квартиры входят в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.

    Прокуратуру заинтересовала смена статуса служебной квартиры

    Как сообщили в СУ следственного комитета прокуратуры РФ по Самарской области, поводом для внимания к действиям главы Сызрани стали материалы очередной общенадзорной проверки выполнения жилищного законодательства, которую проводила прокуратура.

    «Представители надзорного ведомства усмотрели нарушение в решении об изменении статуса жилищного помещения одного из сотрудников администрации Сызрани», — рассказала и.о. помощника руководителя СУ СКП РФ по Самарской области по связям со СМИ Дина Исмагилова.

    Речь идет о начальнике отдела по правовому обеспечению и работе с муниципальным жилищным фондом комитета ЖКХ Дмитрии Атласове.Глава администрации Сызрани Юрий Кобякин рассказал «Времени», что несколько лет назад Атласову в соответствии с очередью было предоставлено служебное жилье. Это была однокомнатная квартира после пожара.

    Спустя около двух лет комитет по ЖКХ обратился к мэру Сызрани Виктору Хлыстову с просьбой о снятии статуса служебного помещения. «Мы изменили условия договора, переведя квартиру из служебного в жилье социального найма. Атласов остался там проживать», — пояснил Кобякин.Межрайонным следственным отделом в рамках ст.

    144 УПК РФ «Порядок рассмотрения сообщения о преступлении» уже проводилась проверка. В результате выяснилось, что в действиях главы города не было состава преступлений, предусмотренных ст. 286 «Превышение должностных полномочий» и ст. 293 «Халатность».

    Теперь же областное СУ СКП проводит исследование результатов проверки, чтобы определить, насколько законно было вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Сам глава Сызрани Виктор Хлыстов не считает нонсенсом произведенную смену статуса жилья. «Такие постановления если не ежедневно, то еженедельно подписываются главами администраций всех городов, районов.

    Если следственным управлением ведется проверка — на здоровье, это их работа», — говорит Хлыстов. Юрий Кобякин также считает, что глава города не нарушил законодательство. «Практика снятия статуса служебных помещений распространена по всей стране. Если сейчас главу признать в этом виноватым, то всю страну придется посадить.

    По закону мы правы, и следственный комитет с нами соглашается. Против была только прокуратура», — говорит Кобякин. На его взгляд, действия прокуратуры обусловлены отношением надзорного ведомства лично к Дмитрию Атласову. «Он выиграл много процессов у прокуратуры, попортив им показатели. Вот и причина такого внимания к этой квартире», — говорит глава администрации.

    Вице-президент коллегии адвокатов Самарской области Андрей Сучков, комментируя законность действий администрации Сызрани по изменению статуса помещения, отмечает: «По закону изменение статуса квартиры возможно. Я бы не стал говорить, что действия главы предполагают нарушения». Председатель президиума коллегии адвокатов «Самара-адвокат» Александр Паулов отмечает, что глава вправе выделять служебные квартиры. Более того, спустя 15 лет после проживания в квартире Атласов вправе даже приватизировать выделенное жилье, утверждает адвокат.

    Рекомендуем прочесть:  Как Уменьшить Алименты На Жену До 3 Лет

    Следственное управление СК прокуратуры РФ по Самарской области подозревает главу Сызрани Виктора Хлыстова в нарушении законодательства. Уже во второй раз проводится проверка законности смены статуса служебной квартиры в пользу одного из сотрудников администрации. Юристы не видят в действиях мэра ничего неправомерного.

    Статус квартиры как узнать

    1. Подскажите, пожалуйста, в какой инстанции можно узнать статус квартиры (коммунальная она – или нет)? 2.

    Можно ли как-то договориться с чиновниками, чтобы счета по коммуналке приходили на адрес фактического проживания родственника для их последующей оплаты (если квартира коммунальная – есть желание приватизировать комнату, а для этого надо платить коммуналку)? из выписки лицевого счета из ЕРЦ видно _коммунальная квартира или нет.

    Справочная информация по объектам недвижимости онлайн.

    Специалисты советуют, что перед тем, как купить/продать кадастровый участок, необходимо сначала ознакомиться с информацией, представленной на публичной кадастровой карте, поскольку здесь, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость объекта недвижимости. В любом случае: столкнувшись с отсутствием данных об объекте, лучше отправить запрос на предоставление выписки из ЕГРП.

    Как и где узнать, приватизирована ли квартира

    • владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
    • частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
    • обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
    • для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
    • полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.
    • владельцам недвижимости, их доверенным лицам уполномоченным собственниками в письменном виде, заверенном нотариально;
    • наследникам, имеющим право на недвижимость по завещанию или на законных основаниях;
    • правоохранительным и судебным органам, в рамках дел, где эта недвижимость фигурирует;
    • государственным, муниципальным и другим органам власти на объекты, находящиеся в их юрисдикции;
    • налоговым, статистическим государственным службам, органам юстиции и другим лицам, уполномоченным на получение информации в соответствии с действующим законодательством.

    08 Авг 2018      piterurist         478      

  • Источник: https://urpiter.ru/dolya-kvartiry/kak-uznat-status-kvartiry-sluzhebnaya-ili-net

    Как выяснить статус квартиры

    Как определить статус квартиры

    Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней.

    Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

    В ЕГРН Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

    • права на квартиру;
    • наличие обременений (залога, ареста приставами);
    • тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
    • данные о владельцах, пользователях жильем.

    Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости. При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

    Порядок действий:

    1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
    2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
    3. Оплатить госпошлину.
    4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
    5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
    6. Подождать, пока справка будет готова.
    7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

    Размер госпошлины в 2018 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней. Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра.
    Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

    Как узнать статус квартиры?

    Порядок выдачи справки зависит от того, в какое территориальное отделение обращается гражданин, поэтому сроков оформления не существует. В связи с этим нельзя назвать и точную цену оформления документа. По адресу Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ.

    Информация будет точной, хотя и не официальной. Обычно таким способом пользуются лица, проживающие в квартире и задумывающиеся о её приватизации. Прежде чем начинать процесс, стоит удостовериться, что жильё действительно является муниципальным.

    Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница?

    Важно

    Многие из нас проживают в многоквартирных домах. В этом есть смысл и удобство, ведь квартира намного проще в обслуживании, чем частный дом.

    Как правило, квартира находится в доме, который располагается в центре пересечения различных транспортных путей, вокруг него уже выстроена своя инфраструктура, все создано для того, чтобы удовлетворять потребности граждан.

    … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

    Проверка квартиры в росреестре онлайн

    Внимание

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

    На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    Как узнать приватизирована квартира или нет

    Также отказывают в случае если вы не можете доказать факт своей причастности к договору социального найма.

    Если недвижимость уже была приватизирована, и вы просите предоставить данные лица являющегося собственником, то вам также откажут в предоставлении таких данных, ссылаясь на закон о защите информации.

    О том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, в частности о том, как заполнить заявление, вы можете узнать из наших статей.

    Источник: https://11-2.ru/kak-vyyasnit-status-kvartiry/

    Как Узнать Статус Квартиры По Адресу

    Как определить статус квартиры

    Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

    Что же делать гражданам, которые не обладают собственной недвижимостью, а также не имеют приличного заработка на то чтобы снимать квартиру у других лиц? Сегодня в практику широко вошла тенденция социального найма.

    Она заключается в том, что жильё, которое находилось на балансе у муниципального образования дается в пользование гражданину. Это отличная возможность не тратиться на съем, а платить лишь за потреблённые коммунальные услуги.

    Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

    Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

    Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

    Как узнать статус квартиры онлайн

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

    Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.

  • Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике.
  • Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:Индивидуальный кадастровый номер здания.Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.

    Указание кадастровых номеров помещений, квартир.Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.Технические характеристики каждого помещения.Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.

    ).Наличие коммуникаций в здании.

    Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу ; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — , , ); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет.

    3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    Почему так? Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации, обычные граждане не могут бесплатно получить эти сведения из ЕГРН.

    Можно сделать только платный запрос и получить выписку, все подробности ниже.

    Как узнать статус квартиры по адресу

    Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.В своем заявлении обязательно укажите причину, по которой у вас возникла необходимость узнать собственников данного помещения, а также точный адрес интересующей вас квартиры.

    Между тем, ипотечные программы не всегда выгодные, и не каждая семья может их потянуть. Что же делать гражданам, которые не обладают собственной недвижимостью, а также не имеют приличного заработка на то чтобы снимать квартиру у других лиц? Сегодня в практику широко вошла тенденция социального найма.

    5 способа узнать собственника квартиры по адресу

    1. Уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
    2. Запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
    3. Выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
    4. Получить через МФЦ;
    5. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).

    Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками. И в первую очередь это недобросовестность продавца или посредника. Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись (или нотариального доверенного) должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос как узнать кто собственник квартиры по адресу через Росреестр, интернет и др. способы бесплатно?

    Как узнать статус квартиры в росреестре

    Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН. Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу.

    1. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Для этого нужно будет загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
    2. Проверить корректность электронной цифровой подписи, которой подписана выписка.

    Как узнать служебная квартира или муниципальная

    Как определить статус квартиры

    Как снять статус служебного жилья. Секреты приватизации «служебки».

    Согласно ст.

    4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебное жилье не подлежат приватизации. Исключения составляют жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Однако, собственники жилищного фонда, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Такое решение может быть принято ими самостоятельно, без обращения в органы местного самоуправления.

    Чаще всего, при обращении граждан с просьбой дать согласие на приватизацию служебного жилья, собственники отвечают отказом.

    В таком случае не стоит отчаиваться. Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке. Есть такие случаи, когда при подготовке документов для обжалования, выяснялось, что жилое помещение и не является вовсе служебным.

    Например, при выяснении истории квартиры, устанавливалось, что жилой дом был построен на бюджетные средства и впоследствии передан организации. В таком случае следует обращаться в суд с требованием о снятии статуса служебного жилья и признании права пользования жильем на условиях Договора социального найма с последующей приватизацией.

    А что делать, если в служебном жилье Вы произвели перепланировку? Как узаконить самовольную перепланировку читайте в статье «Как узаконить перепланировку квартиры».

    Далее. Служебное жилье, принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления подлежат приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. Кстати, таким же образом можно решить вопрос и в отношении общежитий. Вспомните «КАМАЗовские общежития». Ведь ст.

    7 Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Еще один момент. Необходимо проверить законность присвоения статуса «служебное жилье». Штампик в ордере не является подтверждением такого статуса.

    Есть несколько условий, при совокупности которых квартира может быть признана служебной. Поясним, как это проверить.

    Во-первых, по действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, решение об отнесении жилого помещения к служебному принималось исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов. (Запросите в архиве такое решение).

    Во-вторых, такое решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только в тот период, когда квартира не предоставлена жильцам. (Соотнесите дату Решения исполкома об отнесении квартиры к жилому помещению с датой в ордере).

    В-третьих, в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение.

    Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

    (Запросите в Росреестре сведения о государственной регистрации квартиры в качестве специализированного жилищного фонда).

    Только при соблюдении перечисленных условий присвоение статуса служебного жилья и его использование как служебного будет законным.

    В противном случае, следует исходить из того, что занимаемое жилое помещение является помещением государственного или муниципального жилищного фонда.

    Следовательно, такое помещение можно приватизировать независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось гражданину в связи с трудовой деятельностью.

    Еще одна возможность приватизировать служебное жилье

    Очень много случаев, когда служебное жилье «зависло» на балансе давно приватизированных, акционированных или иным образом реорганизованных в коммерческие организации бывших госпредприятий. Оно так и осталось не переданным в муниципальную собственность.

    Согласно ст.

    18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Руководствуясь указанной нормой, граждане имеют право на заключение с ними договоров социального найма и дальнейшую приватизацию служебного жилья.

    Но что делать, если все-таки нет возможности приватизировать служебное жилье?

    Законом предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

    К ним относятся граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    • члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
    • пенсионеры по старости;
    • члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
    • инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. К одной из таких категорий относятся лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

    Источник: http://ipa-zakon.ru/articles/sdelkisnedvizhimostu/secret-privatizacii-sluzhebki/

    Порядок перевода служебного жилья в муниципальное

    Поэтому проживающий в нем гражданин может участвовать в приватизации без вышеуказанных ограничений, связанных со статусом. Таким образом, служебная квартира может быть приватизирована. Существует как минимум два пути:

    1. Разрешение собственника на приватизацию;
    2. Заключение договора социального найма на квартиру, которая в связи с передачей в унитарное предприятие потеряла статус ведомственного.

    Как узнать служебная квартира или муниципальная Ключевым моментом в решении вопроса приватизации является понимание статуса жилья.

    Крайне важно понимать, отнесено ли жилое помещение к категории служебного или же лишено такого статуса.

    Проще всего получить сведения о статусе имущества можно путем направления запроса в соответствующий орган, то есть собственнику имущества (то, кто предоставил жилое помещение).

    Администрацией г. Нижнего Тагила 12 февраля 2009 г. постановлению «О передаче служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации». Однако в приватизации было отказано со ссылкой на ст.

    107 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой семья истцов подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истцы считали, что они являются семьей военнослужащих и не подлежат выселению без предоставления другого жилья.

    Суд вынес решение о признании права собственности в равных долях за каждым членом семьи в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия признала решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

    Приватизация служебного жилья

    Таким образом, суд, утверждая, что истцам жилье было предоставлено на условиях социального найма, фактически самостоятельно изменил предмет иска, поскольку истцы наличие у спорной квартиры статуса служебного жилого помещения, предоставление этой квартиры в связи с наличием трудовых отношений не оспаривали и, соответственно, требований о признании права пользования данной квартирой на условиях социального найма не заявляли. Кроме того, судом вывод о предоставлении истцам спорной квартиры по договору социального найма был сделан в отсутствие подтверждающих это доказательств и только ввиду непредставления ответчиками документов, подтверждающих предоставление истцам жилого помещения в качестве служебного.

    Как перевести служебную квартиру в муниципальную?

    Перевод служебного жилья в социальный найм производится, если на данную процедуру согласится предприятие, в чьей собственности находится жилая площадь.

    В этом главное отличие от приватизации обычного муниципального жилого помещения: граждане могут приватизировать квартиру и местная власть только оформляет процедуру, однако не может запретить данный шаг.

    Как служебную квартиру перевести в собственность? Как было уже указано, приватизация служебного жилья осуществляется лишь в разрешительном порядке.

    Внимание

    Это не право гражданина, а некоторый шаг, который работодатель ему предоставляет. Впрочем, вероятность подобной приватизации не нулевая: в организации, к примеру, может действовать программа привлечения сотрудников с высокой квалификацией и редкими профессиями. Помимо того, некоторые предприятия идут навстречу работнику, чтобы просто снять со своего баланса жилплощадь.

    Особенности приватизации служебного жилья

    После этого процедура приватизации заканчивается. Судебная практика приватизации служебного жилья Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд:

    1. Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной. В этом случае суд может встать на сторону гражданина и удовлетворить его иск. В случае, если смена статуса была произведена до заключения договора, судебное разбирательство не требуется.
    2. Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.

    Кроме того, на практике часто встречается ситуация, что работодатель может предоставлять жилье, называя ее служебной, однако на самом деле квартира таким статусом не обладает.

    Перевод служебного жилья в социальный найм

    Важно запросить копии документов, в соответствии с которыми то или иное жилье было наделено определенным статусом. Также необходимо определить дату присвоения служебного статуса. Такой статус жилью должен быть присвоен только до предоставления такого имущества жильцу.

    Важно

    Это будет означать, что жилое помещение было предоставлено как ведомственное.

    Следует обратить внимание на то, что если такое жилище не было зарегистрировано в качестве служебного, гражданин имеет право приватизировать ее, несмотря на то, что предоставление квартиры осуществлялось на основании возникших между работником и работодателем трудовых отношений. В связи с этим наиболее простым способом выяснения вопроса о статусе является направлением запроса собственнику.

    Обычно на практике не возникает проблем с получением ответа на указанный запрос от соответствующего органа.

    Город балашиха. мой дом

    При отказе процедура на этом заканчивается: по законодательству администрацию нельзя принудить к приватизации, так как это зависит полностью лишь от ее доброй воли. Если же поступило одобрение, можно двигаться дальше. Порядок приватизации служебного жилья Для того чтобы произошла приватизация служебного жилья, необходимо, чтобы прежде это жилье перестало быть служебным.

    Перевод служебного жилья в муниципальное

    • утрачивает право на пользование служебной квартирой;
    • снимается с регистрационного учета;
    • должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

    Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет.

    Источник: http://dcvesta.ru/kak-uznat-sluzhebnaya-kvartira-ili-munitsipalnaya/

    Как определить статус квартиры

    Как определить статус квартиры

    / Жилищные споры / Как узнать приватизирована квартира или нет Просмотров 37

    • 1 Кто имеет право знать?
    • 2 Где узнать
      • 2.1 В Росреестре
      • 2.2 В «Мои документы»
      • 2.3 По квитанции
      • 2.4 В БТИ
      • 2.5 По адресу
      • 2.6 Через интернет
      • 2.7 В ЕГРН
    • 3 Вывод

    Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки.

    Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

    Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости.

    Как разобраться в статусах жилья и что это такое?!

    Важно Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.

    Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне.

    Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

    Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже).

    Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин.

    Как определить статус коммунальной квартиры

    Статья обновлена: 10 мая 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р.

    С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

    1. Перейдите на Ктотам.про.
    2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

      Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

      Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло.

    Как определить статус квартиры служебная или по договору социального найма

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    • Активируйте личный кабинет. После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

    Кому необходима такая информация? Информация в первую очередь необходима лицам, которые проживают в данной недвижимости по договору социального найма. Нелишней эта информация будет и для третьих лиц, права которых, так или иначе, пересекаются с данным недвижимым имуществом.

    Решение вопроса о наличии или отсутствии приватизации также необходимо, в случае если лицо обращается в судебная инстанция для установления своих прав на квартиру.

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана.

    В каком случае и кому могут отказать в предоставлении? Отказать в предоставлении данных о приватизации квартиры в первую очередь могут лицу, которое никаким образом не связано с обсуждаемым имуществом.

    В «Мои документы» Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами.

    Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы». Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

    Порядок действий:

    1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
    2. Взять талон на запись к регистратору.
    3. Заранее оплатить госпошлину.
    4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
    5. Дождаться изготовления выписки.
    6. Узнать статус объекта недвижимости.

    Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней.

    Источник: https://pbcns.ru/kak-opredelit-status-kvartiry/

    Голос закона
    Добавить комментарий